부동산 매도용 인감증명서 발급하는 방법(+본인 발급, 대리인 발급, 위임장 작성하는 법)

 

인감증명서는 신고된 인감을 행정청이 증빙함으로써 공증에 준하는 효과를 얻을 수 있어 부동산 거래 시 필수로 발급 받아야 하는 서류입니다.

 

인감증명서는 용도가 일반용, 매도용(부동산 또는 자동차)이 있는데 여기서는 부동산 매도용 인감증명서 발급 방법에 대해 상세히 알아보겠습니다.

 

 

1. 개요

◎ 신청방법: 전국 시군구청, 읍면동 주민센터, 출장소 방문 (온라인 발급 불가)

◎ 신청자격: 본인 또는 대리인

◎ 신청서: 본인 발급 시 필요 없으나, 대리인 발급 시 위임장 필요(서식 별첨)

◎ 구비서류

1) 본인 신청 시: 유효기간 내의 신분증, 매수인 정보(이름, 주민번호, 주소)

※ 매수인 정보는 매매계약서 사본을 지참하거나 계약서의 매수인 정보만 사진 찍어서 가도 된다.

2) 대리인 신청 시

① 위임인 신분증 원본

② 위임인이 자필로 작성한 위임장

③ 방문자 신분증

④ 매수인 정보(이름, 주민번호, 주소)

※ 매수인 정보는 매매계약서 사본을 지참하거나 계약서의 매수인 정보만 사진 찍어서 가도 된다.

◎ 수수료: 1장당 600원

 

 

2. 신청자격 및 구비서류

1) 본인이 신청하는 경우: 신분증 원본 및 매수인 정보(이름, 주민번호, 주소)

2) 대리인이 신청하는 경우

① 대리인(방문하는 사람) 신분증 원본

② 위임인의 신분증 원본

※ 다른 민원 서류의 경우, 신분증 사본 제시도 가능하지만 인감증명서 대리발급은 신분증 원본이 필요

③ 위임인이 자필로 작성한 위임장

④ 매수인 정보(이름, 주민번호, 주소)

 

 

3. 신청방법

1) 본인 신청 시: 신청서 작성 필요없음

 

① 신분증 제시하면서 “부동산 매도용 인감증명서 발급” 요청한다.

② 지문확인 및 이름을 쓰고, 매수인 정보 요청 시, 매매계약서나 사진 찍어온 매수인 정보를 보여준다.

③ 발급된 인감증명서에 매수인 정보가 계약서 상의 매수인 정보가 일치하는지 확인 후, 신청자에 이름 기재 및 서명을 한다.

※ 주민센터에서 매수인 정보를 수기로 입력하고, 매수인 정보가 다를 경우 인감증명서를 다시 발급해야 하는 상황이 발생할 수 있으므로 꼼꼼히 확인이 필요하다. 

 

2) 대리인 신청 시

 

① 위임인, 방문자 신분증 및 위임장을 제시하면서 “부동산 매도용 인감증명서 발급” 요청한다.

② 지문확인 후, 매수인 정보 요청 시, 매매계약서나 사진 찍어온 매수인 정보를 보여준다.

③ 인감증명서 대리 발급대장에 지문 찍는다.

④ 발급된 인감증명서에 매수인 정보가 계약서 상의 매수인 정보가 일치하는지 확인 후, 신청자에 방문자 이름 기재 및 사인을 한다.

※ 주민센터에서 매수인 정보를 수기로 입력하고, 매수인 정보가 다를 경우 인감증명서를 다시 발급해야 하는 상황이 발생할 수 있으므로 꼼꼼히 확인이 필요하다. 

 

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<위임장 작성하는법>

▼인감증명서 위임장 다운로드

[별지 제13호서식] 인감증명서 발급 위임장 또는 미성년자의 법정대리인ㆍ한정후견인 및 성년후견인 동의서&cedil; 재외공관 및 수감기관 확인서&cedil; 세무서(세무서장) 확인서(인감증명법 시행령).pdf

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인감증명서 위임장 양식

 

인감증명서 위임장 작성하는 방법

 

① 위임자가 자필로 작성 (컴퓨터 작성본 불가)

② 위임인의 자필 서명 또는 도장 날인 (인감도장 아니어도 됨)

③ 가져오는 신분증 종류 기재 (예: 주민등록증, 운전면허증 등)

④ 용도란에는 “부동산 매도용”으로 정확히 기재

⑤ 2부 이상 발급받으려는 경우 정확하게 필요수량을 적고, 비워둘 경우에는 1부만 발급

⑥ 대리인 정보를 기재

※ 대리인이 작성하는 것이 아니라 인감 신고자(위임자)가 작성

※ 또한 주민등록말소자나 거주불명등록자에게는 위임을 할 수 없음

⑦ 위임한 연월일을 작성

※ 위임장의 유효기간은 위임한 날로부터 6개월이며, 빈칸으로 작성해 올 경우 발급을 거부할 수 있으니 날짜까지 꼭 정확하게 기재

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여기까지 부동산 매도용 인감증명서 본인 발급, 대리인 발급에 대해서 자세히 알아보았습니다. 재산거래의 중요한 서류이고, 주민센터에서만 발급이 가능하니 준비 서류들 잘 챙겨서 원스톱으로 서류 발급받으세요!